Sau hơn 30 năm “treo” quy hoạch, bán đảo Bình Quới – Thanh Đa đang bước vào giai đoạn chuyển mình khi siêu dự án Khu đô thị mới Bình Quới – Thanh Đa gần 100.000 tỷ đồng do Sun Group Thanh Đa đề xuất đầu tư ghi nhận nhiều bước tiến mới. Với quy mô hơn 423 ha cùng định hướng phát triển đô thị sinh thái ven sông hiện đại, dự án được kỳ vọng sẽ “đánh thức” vùng đất được ví như “hòn ngọc” của TP.HCM, đồng thời tạo động lực mạnh mẽ cho thị trường bất động sản khu Đông Bắc thành phố.
Siêu dự án gần 100.000 tỷ của Sun Group Thanh Đa TP.HCM có bước tiến mới
Dự án Khu đô thị mới Bình Quới – Thanh Đa do liên danh Sun Group đề xuất đầu tư đang có những bước tiến quan trọng trong quá trình triển khai. Sau hơn 30 năm nằm trong diện quy hoạch treo, bán đảo Bình Quới – Thanh Đa được kỳ vọng sẽ chuyển mình thành khu đô thị sinh thái ven sông quy mô lớn, góp phần thay đổi diện mạo khu Đông Bắc TP.HCM.
Tiến độ triển khai dự án Bình Quới – Thanh Đa
Theo thông tin từ chính quyền địa phương, phường Bình Quới hiện đang phối hợp với nhà đầu tư thực hiện nhiều công việc quan trọng nhằm chuẩn bị cho quá trình triển khai dự án.
Từ tháng 8/2025, địa phương đã chủ động lập quy hoạch Thanh Đa – Bình Quới với phân khu tỷ lệ 1/2000 và trình UBND TP.HCM xem xét phê duyệt. Song song đó, HĐND TP.HCM cũng đã thông qua phương án lựa chọn nhà đầu tư chiến lược cho dự án.
Ngoài công tác quy hoạch, một số nhiệm vụ trọng tâm đang được triển khai gồm:
- Ký hợp đồng với các đơn vị đo đạc để kiểm kê đất đai và tài sản của người dân trong khu vực dự án
- Khảo sát nhu cầu tái định cư của các hộ dân bị ảnh hưởng
- Xây dựng phương án bồi thường, hỗ trợ và tái định cư
- Lập quy hoạch chi tiết khu tái định cư tỷ lệ 1/500
- Rà soát nhu cầu sử dụng đất để trình HĐND TP ban hành quyết định thu hồi đất theo quy định
Những bước chuẩn bị này được xem là tiền đề quan trọng để dự án có thể bước vào giai đoạn triển khai thực tế trong thời gian tới.
Bài viết liên quan:
Quy mô “khủng” gần 100.000 tỷ đồng
Trước đó, UBND TP.HCM đã chấp thuận chủ trương đầu tư Khu đô thị mới Bình Quới – Thanh Đa cho liên danh gồm:
- Công ty CP Tập đoàn Mặt Trời
- Công ty TNHH Mặt Trời Hạ Long
- Công ty TNHH Thành phố Mặt Trời
Tổng vốn đầu tư dự kiến của dự án khoảng 98.710 tỷ đồng (tương đương hơn 3,7 tỷ USD). Trong đó:
- 14.880 tỷ đồng là vốn góp của nhà đầu tư
- Phần còn lại được huy động từ các tổ chức tín dụng
Dự án có thời hạn hoạt động 50 năm kể từ thời điểm được giao đất hoặc cho thuê đất.
Quy hoạch khu đô thị sinh thái quy mô hơn 423 ha
Theo định hướng quy hoạch, khu đô thị mới Bình Quới – Thanh Đa sẽ phát triển trên diện tích hơn 423 ha đất, trong đó:
- Khoảng 405 ha được đề xuất đầu tư xây dựng
- Hơn 17 ha dành cho chỉnh trang cảnh quan và không thu hồi đất
Quy mô dân số dự kiến khoảng 54.000 người.
Dự án được quy hoạch theo mô hình đô thị sinh thái kết hợp du lịch nghỉ dưỡng, bao gồm hệ thống chức năng đa dạng như:
- Khu nhà ở và khu nhà ở kết hợp thương mại
- Khách sạn, văn phòng và trung tâm dịch vụ
- Công trình công cộng như y tế, giáo dục, văn hóa – thể thao
- Khu du lịch ven sông
- Công viên chuyên đề và hệ thống cây xanh đô thị
- Bến du thuyền và các không gian giải trí ven sông
Nhà đầu tư cũng có trách nhiệm xây dựng hạ tầng kỹ thuật và hạ tầng xã hội đồng bộ, đồng thời thực hiện đầy đủ nghĩa vụ về nhà ở xã hội và tái định cư.
“Đánh thức” bán đảo Bình Quới – Thanh Đa sau hơn 30 năm
Bán đảo Bình Quới – Thanh Đa từ lâu được xem là vùng đất giàu tiềm năng phát triển bậc nhất TP.HCM. Với vị trí nằm ven sông Sài Gòn và chỉ cách trung tâm quận 1 vài km, khu vực này sở hữu lợi thế hiếm có về:
- Cảnh quan sông nước tự nhiên
- Quỹ đất rộng hàng trăm hecta
- Môi trường sinh thái trong lành
Chính vì những lợi thế này, bán đảo Bình Quới – Thanh Đa từng được ví như “hòn ngọc trong hòn ngọc” của TP.HCM.
Tuy nhiên, trong suốt nhiều thập kỷ, khu vực vẫn chưa thể phát triển do các vướng mắc liên quan đến quy hoạch và cơ chế đầu tư. Việc dự án khu đô thị mới được tái khởi động được xem là bước ngoặt giúp khai mở tiềm năng của vùng đất vàng giữa lòng thành phố.
Định hướng phát triển đô thị sinh thái ven sông
Theo quy hoạch điều chỉnh, khu vực Bình Quới – Thanh Đa sẽ phát triển theo mô hình đô thị sinh thái bền vững, với mật độ xây dựng thấp và ưu tiên không gian xanh.
Một trong những điểm nổi bật của quy hoạch là việc dành hơn 200 ha cho hệ thống cây xanh, công viên và mặt nước. Hệ thống này sẽ hình thành mạng lưới không gian mở liên hoàn, bao gồm:
- Công viên ngập nước
- Công viên ven sông
- Không gian sinh hoạt cộng đồng
- Khu cảnh quan sinh thái
Bên cạnh đó, dự án còn dự kiến tích hợp nhiều công trình mang tính biểu tượng như:
- Trung tâm hành chính cấp thành phố
- Trung tâm chiếu phim quốc gia khoảng 3.000 chỗ ngồi
- Khu thương mại – dịch vụ – giải trí quy mô lớn
Sun Group Thanh Đa với lợi thế vị trí và kết nối hạ tầng không thể sao chép
Bán đảo Bình Quới – Thanh Đa nằm trong khu vực có tốc độ phát triển nhanh của TP.HCM, với khoảng cách chỉ khoảng 5 km đến trung tâm quận 1.
Khu vực này cũng nằm gần các trục giao thông quan trọng kết nối với TP Thủ Đức và khu Đông thành phố.
Trong tương lai, hệ thống hạ tầng xung quanh dự án dự kiến sẽ được nâng cấp với nhiều công trình như:
- Tuyến đường ven sông Sài Gòn
- Cầu Thanh Đa mới
- Mở rộng tuyến Bình Quới – Tân Sơn Nhất
- Kết nối trực tiếp với các trục lớn như Xa lộ Hà Nội, đại lộ Mai Chí Thọ và Vành đai 2
Những tuyến giao thông này sẽ giúp rút ngắn thời gian di chuyển đến các khu vực kinh tế – tài chính trọng điểm của thành phố.
Tác động đến thị trường bất động sản TP.HCM
Sự khởi động của dự án Bình Quới – Thanh Đa được đánh giá sẽ tạo ra cú hích lớn cho thị trường bất động sản TP.HCM, đặc biệt ở phân khúc đô thị sinh thái và bất động sản cao cấp ven sông.
Khi hoàn thành, khu đô thị mới không chỉ cung cấp thêm nguồn cung nhà ở chất lượng cao mà còn:
- Nâng tầm cảnh quan khu Đông Bắc thành phố
- Tăng giá trị bất động sản tại khu vực lân cận
- Thu hút dòng vốn đầu tư trong và ngoài nước
- Tạo động lực phát triển du lịch và dịch vụ ven sông
Với quy mô gần 100.000 tỷ đồng, dự án được kỳ vọng sẽ trở thành một trong những khu đô thị biểu tượng mới của TP.HCM trong tương lai.
