Sau hơn ba thập niên “đóng băng”, Khu đô thị Bình Quới – Thanh Đa chính thức được điều chỉnh quy hoạch phân khu tỷ lệ 1/2000. Quyết định điều chỉnh quy hoạch Bình Quới – Thanh Đa mới nhất của Ủy ban nhân dân TP HCM được kỳ vọng sẽ tháo gỡ điểm nghẽn kéo dài nhiều năm, mở ra cơ hội phát triển một đô thị sinh thái quy mô lớn ngay sát trung tâm thành phố.
Quy hoạch Bình Quới – Thanh Đa mới nhất với quy mô và định hướng phát triển
Theo quyết định phê duyệt, khu vực điều chỉnh có diện tích gần 550 ha, bao gồm:
- 423,61 ha đất liền (tính theo ranh mép bờ cao sông Sài Gòn)
- 125,79 ha mặt nước
Khu đô thị được định hướng phát triển thành đô thị du lịch sinh thái hiện đại, kết hợp bảo tồn cảnh quan tự nhiên. Trọng tâm quy hoạch gồm:
- Phát triển trung tâm đô thị gắn với công viên ngập nước
- Giảm mật độ xây dựng
- Tăng diện tích cây xanh và không gian mở
- Tạo điểm nhấn kiến trúc ven sông
Các công trình khách sạn, thương mại, văn hóa, dịch vụ du lịch sẽ được bố trí đan xen với khu nhà ở và hành chính. Hạ tầng kỹ thuật – xã hội được quy hoạch đồng bộ, hướng đến môi trường sống bền vững.
Quy mô dân số dự kiến khoảng 54.000 người.
Vị trí quy hoạch chiến lược giữa lòng đô thị
Bán đảo Bình Quới – Thanh Đa gần như được bao bọc bởi Sông Sài Gòn và kênh Thanh Đa, tiếp giáp các phường nội đô TP HCM.
Khu vực này:
- Cách trung tâm khoảng 6,5 km
- Là một trong số ít quỹ đất lớn còn lại trong bán kính 10 km
- Sở hữu cảnh quan sông nước hiếm có giữa bối cảnh đô thị hóa dày đặc
Hành trình quy hoạch kéo dài hơn 30 năm trước điều chỉnh quy hoạch Bình Quới – Thanh Đa mới nhất
Dự án được quy hoạch từ năm 1992 nhưng nhiều lần thay đổi chủ trương đầu tư.
- Năm 2004: Tạm giao đất cho Tổng công ty Xây dựng Sài Gòn chuẩn bị đầu tư.
- Năm 2010: Thu hồi quyết định do không triển khai.
- Năm 2015: Liên doanh giữa Tập đoàn Bitexco và Emaar Properties PJSC được chỉ định làm chủ đầu tư với tổng vốn hơn 30.000 tỷ đồng.
- Sau đó, Emaar rút khỏi dự án, khiến kế hoạch tiếp tục đình trệ.
Bình Quới – Thanh Đa được xem là một trong những dự án quy hoạch kéo dài và phức tạp nhất TP HCM.
Kỳ vọng tạo cực tăng trưởng mới
Việc điều chỉnh quy hoạch lần này được kỳ vọng sẽ:
- Tháo gỡ vướng mắc pháp lý
- Khai thác hiệu quả quỹ đất ven sông
- Hình thành cực phát triển mới ở cửa ngõ Đông Bắc
- Góp phần xây dựng TP HCM theo hướng bền vững, hài hòa với thiên nhiên
Nếu được triển khai đồng bộ, Bình Quới – Thanh Đa có thể trở thành khu đô thị sinh thái đặc trưng, góp phần định hình diện mạo mới cho TP HCM trong tương lai.