Sau nhiều năm được chấp thuận chủ trương đầu tư, dự án xây dựng cụm 8 chung cư lô số tại cư xá Thanh Đa (nay thuộc phường Bình Quới, TP HCM) vẫn chưa được triển khai, khiến người dân bức xúc vì tiến độ kéo dài và khu đất bỏ hoang gây lãng phí.
Cử tri kiến nghị xem xét lại phương án bồi thường dự án chung cư Thanh Đa 8 cụm
UBND TP HCM vừa có công văn gửi các sở, ngành liên quan nhằm giải quyết các kiến nghị của cử tri sau kỳ họp thứ 10, Quốc hội khóa XV.
Xem thêm:
- Công ty Cổ phần Phát triển Nhà Thanh Đa hợp tác cùng Masterise Group xây dựng lại cư xá Thanh Đa
- Tiến độ xây dựng Masteri Thanh Đa đến đâu? Khi nào khởi công, thời gian thi công và hoàn thành
Trong đó, cử tri Lê Thanh Loan (phường Bình Quới) đề nghị thành phố xem xét lại quy trình phê duyệt phương án 20 của Công ty CP Phát triển nhà Thanh Đa theo Quyết định số 4744/UBND ngày 27-6-2025 của UBND quận Bình Thạnh.
Theo phản ánh, mức bồi thường hiện tại là 52 triệu đồng/m², ước tính mỗi căn nhà tại các lô cư xá Thanh Đa được áp giá khoảng 2,7 tỉ đồng. Tuy nhiên, người dân cho rằng mức này không bảo đảm để họ có thể mua được nơi ở mới bằng hoặc tốt hơn chỗ ở hiện tại.
Ngoài ra, UBND phường Bình Quới cũng kiến nghị thành phố rà soát tính pháp lý và quy trình hồ sơ của dự án nâng cấp, sửa chữa 8 lô cư xá Thanh Đa. Dự án được công nhận từ năm 2017 với thời hạn 12 tháng nhưng đã kéo dài nhiều năm và đến tháng 10-2025 mới được gia hạn thực hiện.
Cử tri còn phản ánh việc chủ đầu tư cử nhân viên đến thỏa thuận mua lại căn hộ trong phạm vi dự án là không đúng quy định, đề nghị chính quyền tăng cường giám sát, bảo vệ quyền lợi hợp pháp của người dân và sớm đẩy nhanh tiến độ để ổn định cuộc sống.
Dự án chung cư Thanh Đa nhiều lần được phê duyệt nhưng vẫn “án binh bất động”
Ngày 19-12-2017, UBND TP HCM công nhận Công ty CP Phát triển nhà Thanh Đa là chủ đầu tư dự án xây dựng cụm 8 chung cư lô số tại cư xá Thanh Đa (khi đó thuộc phường 27, quận Bình Thạnh).
Ngày 28-2-2018, UBND quận Bình Thạnh phê duyệt phương án bồi thường, hỗ trợ và tái định cư đối với chủ sở hữu lô IV-VI.
Đến ngày 30-6-2020, đồ án quy hoạch chi tiết tỉ lệ 1/500 của dự án cũng được phê duyệt.
Ngày 22-12-2020, UBND TP HCM ban hành Quyết định 4686/2020 chấp thuận đầu tư giai đoạn 1 (lô IV và lô VI).
Theo quy hoạch:
- Diện tích giai đoạn 1: hơn 14.700 m²
- Đất xây dựng công trình: khoảng 5.100 m²
- Đất giao thông nội bộ, bãi đậu xe: 3.600 m²
- Đất cây xanh – mặt nước: 6.000 m²
- Quy mô dân số: gần 2.900 người
- Tầng cao tối đa: 45 tầng
- Số căn hộ dự kiến: khoảng 1.750 căn
Mục tiêu dự án là bảo đảm tái định cư cho toàn bộ các hộ dân tại 8 lô chung cư cũ.
Khu đất chung cư Thanh Đa bỏ trống nhiều năm gây lãng phí
Theo báo cáo năm 2025 của UBND quận Bình Thạnh, tiến độ dự án đã quá hạn thực hiện. Khu vực lô IV – lô VI đã được tháo dỡ hoàn toàn từ khoảng 3 năm trước nhưng hiện vẫn là bãi đất trống.
Việc chậm triển khai không chỉ gây lãng phí quỹ đất mà còn phát sinh nhiều hệ lụy: cỏ mọc um tùm, rác thải gây ô nhiễm môi trường, muỗi sinh sôi, thậm chí rắn bò vào khu dân cư xung quanh. Điều này khiến người dân địa phương thêm phần lo lắng và bức xúc.
Theo kế hoạch, UBND TP HCM cùng các cơ quan chức năng đã tổ chức họp để tháo gỡ vướng mắc liên quan đến công tác bồi thường, hỗ trợ và tái định cư. Tuy nhiên, người dân vẫn mong muốn có mốc thời gian cụ thể để dự án được triển khai thực tế thay vì tiếp tục kéo dài.
Việc tág vài thiết cụm chung cư lô số cư xá Thanh Đa được kỳ vọng sẽ cải thiện điều kiện sống, chỉnh trang đô thị và bảo đảm an sinh cho hàng ngàn người dân. Tuy nhiên, sau nhiều năm “đứng yên”, điều người dân mong mỏi nhất hiện nay là một lộ trình rõ ràn minh bạch để dự án sớm được khởi động trở lại.